「つなぎ融資」も重要ですよ

これまでに住宅ローンを組んだ方の体験談「「つなぎ融資」も重要ですよ」をテーマに紹介していきます。

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「つなぎ融資」も重要ですよ

今年、念願の一戸建てを購入しました。地元の工務店が建てる注文住宅です。家は今が買い時、住宅ローンは今が借り時、と言われているそうですね。実際、金利はかなり低いと思います。

我が家の場合、金利が低いから家を買ったのではなく、たまたま当初から予定していた家の購入と低金利の時期が一致していただけなのですが、それにしてもラッキーだったと思います。

現在、新居の近くに支店がある地銀で、住宅ローンを利用しています。金利等の条件も良かったですし、今後のお付き合いを考えると、近くにお店があった方が良いと思ったのです。

借り入れ先を検討する際、重要な条件の一つが、「つなぎ融資」が可能かどうか、という点でした。

注文住宅の場合、最後に一括で支払いをするケースは珍しく、完成までに何回かに分けて費用を支払うことが多いようです。我が家も例外ではなく、支払いは全部で3回ありました。タイミングは、着工時、上棟時、完成時でした。ですので、つなぎ融資は必須だったのです。

大手都市銀行だけでなく、地銀や労働金庫なども回り、条件に合う銀行を探しました。

3つの銀行に仮審査を依頼し、ありがたいことに、どこも問題なく通りました。最終的には前述の地銀に決めたのですが、何件も調べたうえでの決断でしたので、納得の選択ができたと思っています。

本当は、金利の面で有利なネットバンクも利用したかったのですが、つなぎ融資には対応していない銀行がほとんどでした。その点だけは残念でした。

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